349 UNIDADES + RECEPÇÃO, LOBBY, RESTAURANTE,
SALA DE REUNIÃO, FITNESS E BAR ROOFTOP.
FICHA TÉCNICA
Incorporação: STX Desenvolvimento Imobiliário
Arquitetura e Interiores: STX DI
Área do Terreno: 1.409 m²
Pavimentos: Térreo, 1º pavimento, 17 pavimentos tipo e cobertura
Unidades: 349
Unidade Média: 17 m²
Áreas comuns: Recepção, Lobby, Rooftop Bar, Fitness e Sala de Reunião
Subdivisão: Subsolo, Térreo, Pavimento Intermediário, 1º Pavimento, 2º Pavimento e 16 pavimentos tipo(3º ao 18º), 19º Pavimento, Pavimento Técnico, Telhado.
REALIZAÇÃO
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AGOSTO 2023
GALERIA DE FOTOS
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- Foto 1: Fechamento das distribuições de hidráulica.
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- Foto 2: Outra vista dos fechamentos de hidráulica.
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- Foto 3: Execução de Drywall.
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- Foto 4: Execução de Drywall.
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- Foto 5: Execução de Drywall.
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- Foto 6: Execução de Drywall.
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- Foto 7: Montagem dos elevadores.
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- Foto 8: Vista dos ganchos dos elevadores.
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- Foto 9: Montagem dos elevadores.
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- Foto 10: Vista da montagem da cabine dos elevadores.
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- Foto 11: Instalação dos quadros na fachada..
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- Foto 12: Instalação dos quadros na fachada..
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- Foto 13: Instalação dos quadros na fachada.
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- Foto 14: Vista da fachada.
FATORES DE RISCO
1 Os compradores das unidades imobiliárias podem não obter lucro ou até mesmo terem prejuízos em decorrência do insucesso do empreendimento hoteleiro.
2 As unidades imobiliárias estão sujeitas a desvalorização, tendo em vista, inclusive, sua destinação específica.
3 Em caso de resultados negativos decorrentes da operação, e não havendo saldo de caixa, os compradores das unidades imobiliárias, na qualidade de sócios da Sociedade por Conta de Participação, deverão ratear os prejuízos apurados e aportar o valor necessário na proporção de sua participação na Sociedade por Conta de Participação, o que poderá impactar negativamente na remuneração dos compradores das unidades imobiliárias na qualidade de sócios da Sociedade por Conta de Participação até a regularização desta situação.
4 Na qualidade de Sócios Participantes da Sociedade em Contas de Participação, os investidores poderão ser responsabilizados por contingências da Sociedade, na proporção de sua participação, inclusive em virtude de responsabilidade civil e contingências fiscais, trabalhistas e previdenciárias, dentre outras.
5 O recente crescimento nos setores turístico e hoteleiro do Brasil e da cidade de São Paulo poderá não ser mantido, o que pode impactar no resultado do empreendimento.
6 A crescente consolidação do setor hoteleiro no Brasil poderá exercer pressões nas margens e resultado operacional do empreendimento hoteleiro que será desenvolvido sobre as unidades imobiliárias.
7 Recessões econômicas podem reduzir, interromper ou levar à substituição dos serviços por outros concorrentes de menor preço.
8 Poderá ser caracterizado conflito de interesses em razão de parcela substancial da remuneração da administradora do empreendimento hoteleiro estar vinculada à receita bruta do empreendimento.
9 Possibilidade de substituição ou supressão de materiais e peças descritos no memorial descritivo, em folders e/ou materiais publicitários para adequação à operacionalidade e funcionalidade das atividades hoteleiras e de realização de modificações nas Unidades Imobiliárias para atender as necessidades da Administração Pública e/ou da Administradora Hoteleira.
10 Caso as unidades autônomas sejam detidas por número reduzido de proprietários, incluindo os ofertantes, os proprietários detentores da maioria das unidades poderão fazer sua vontade prevalecer nas deliberações da assembleia de condôminos.
11 Uma vez que não foi adotado patrimônio de afetação, sendo que foi criada sociedade de propósito específico para incorporação do empreendimento, os ativos envolvidos no empreendimento poderão ser afetados por dívidas da incorporadora até a transferência de propriedade das unidades autônomas para seus compradores.
12 A sociedade incorporadora ou a construtora poderão constituir hipoteca ou alienação fiduciária sobre o imóvel objeto do empreendimento como forma de garantia ao contrato de financiamento a ser firmado com instituição financeira para fins de obtenção de recursos para a construção do empreendimento.
13 A construtora do empreendimento “Rasme Abduch” encontra-se em processo de contratação pela STX.
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